Comment sont classées les annonces ? Que signifie le taux de qualité de mon annonce ?

Plusieurs éléments influencent les résultats de recherche et le référencement de votre annonce. Pour qu'une annonce soit mise en avant dans les résultats de recherche, son taux de qualité doit être supérieur à 90%.

Chaque personne sur le site peut observer des résultats de recherche différents et personnalisés selon les éléments recherchés, son historique et d'autres options de recherche.

Voici les autres éléments à prendre en compte pour optimiser son classement dans les résultats de recherche :

• Disponibilité : votre annonce remontera plus facilement dans les résultats si elle est disponible pour les dates recherchées par les locataires potentiels. Plus vous avez de dates disponibles, plus votre annonce sera susceptible d'être proposée au plus grand nombre de personnes.
• Mise à jour de l'annonce : si vous mettez régulièrement à jour votre annonce (notamment son calendrier) ou qu'elle a été récemment créée, cette dernière aura plus de chance d'être mieux classée, car nous privilégions les annonces les plus récentes possibles.
• Tarifs : les prix à la nuit, à la semaine et au mois que vous avez renseignés influent sur le classement de votre annonce : si vous proposez un bon rapport qualité / prix, votre annonce sera favorisée. Si vous renseignez également les trois tarifs (au lieu d'un seul par exemple), les gens pourront plus aisément la trouver s'ils recherchent une location pour quelques jours, quelques semaines ou plusieurs mois, selon leurs préférences. 
• Photos : si votre annonce ainsi que votre profil comportent des photos, ils seront boostés dans les résultats de recherche.
• Vidéo : l'ajout d'une petite vidéo de la chambre / parties communes est un grand plus pour votre annonce. Les annonces qui comportent une vidéo sont mises en avant dans les résultats de recherche, et améliorent de 10% le taux de qualité de votre annonce.
• Taux de réponse : plus vous répondez rapidement et positivement aux demandes de réservation qui vous sont adressées, plus votre annonce sera facilement trouvable par les personnes en recherche de logement. Le fait de ne pas répondre aux messages de personnes intéressées par votre logement vous pénalisera dans les résultats de recherche. En revanche si vous refusez une demande, cela ne vous pénalise pas : mieux vaut refuser une demande, plutôt que de ne pas y répondre du tout.
• Annulation : si vous annulez une réservation confirmée auprès d'un locataire, cela a un effet négatif sur le classement de votre annonce. 

La popularité de votre annonce

Roomlala détermine un coefficient de popularité de votre annonce. Il est calculé en fonction du nombre de demandes de locations reçues et du nombre de consultations de votre annonce. Plus une annonce est attrayante, mieux elle est classée. L'attractivité est fortement liée au rapport qualité / prix de votre annonce.